تخطيط منطقة الضواحي - مخططات تقسيم المناطق الفعالة والقواعد (99 صورة)

الصفحة الرئيسية »تنسيق الموقع» تخطيط وتصميم الموقع

تخطيط وتصميم الموقع

الكسندر كوروفاييف

3 تعليقات

يريد أي مالك للأرض ترتيب أراضيه بسرعة - لتشييد جميع المباني اللازمة ، واقتلاع الشجيرات المتداخلة ، وزراعة محاصيل الفاكهة والتوت الضرورية ، وكسر الأسرة. لكن يجب التفكير في تخطيط منطقة الضواحي. يمكن أن تتحول أي عيوب في هذا الأمر إلى مضايقات كبيرة في المستقبل.

انظر أيضًا: المشمش: وصف لـ 20 نوعًا شائعًا ، الزراعة في الممر الأوسط ، ميزات الرعاية (33 صورة وفيديو) + التعليقات

أهم 5 أخطاء في التخطيط

• التخطيط دون مراعاة الغرض من الموقع ، على مبدأ "ملء الفراغ بشيء".
• التنسيب غير المدروس والفوضوي للمباني.
• عدم التقيد بالمسافات بين المباني - مبنى سكني - جراج - غرف مرافق.
• إهمال العوامل الطبيعية - موقع الموقع بالنسبة إلى النقاط الأساسية ، المياه الجوفية.
• الزراعة بالنباتات الطويلة دون مراعاة نموها في المستقبل.

إذا كان الموقع مخصصًا للترفيه ، فلا يجب أن تزرعه بالبقدونس. وإذا كنت تخطط لتربية حيوانات أليفة ، فتخلي عن شريحة جبال الألب والميدان الرياضي لصالح عملك المفضل.

عند تطوير تخطيط قطعة أرض لمنزل صيفي ، تؤخذ العوامل التالية في الاعتبار:

• ارتياح.

يعتمد موقع المباني والأنظمة الهندسية على ما إذا كانت مسطحة أو جبلية. لذلك ، غالبًا ما يتم التخطيط لمبنى سكني في أعلى نقطة.

• مؤامرة الشكل.

عادة ما يكون تخطيط المساحات المستطيلة بسيطًا. مثلث ، على شكل حرف L ، زاوي ، مع حواف مستديرة - يوفر مساحة أكبر للتجريب.

تستخدم مجموعات الأشجار أو الشجيرات وأقواس النباتات المتسلقة والتحوطات كمقسمات فضاء في المناطق الطويلة. سيؤدي فراش الزهرة المشرق في الوسط إلى توسيع المنطقة الضيقة بصريًا. في المناطق على شكل حرف L ، يتم تخصيص جزء منفصل لمنطقة الاستجمام.

• نوع التربة.

إذا كانت التربة رملية وخفيفة وخصبة ، فيمكنك التخطيط للزراعة بأمان. يجب على مالكي قطع الأراضي التي تحتوي على تربة طينية ثقيلة أو طينية متوسطة اتخاذ قرار: التخلي عن النباتات ذات المتطلبات الخاصة لصالح شرفة / شريحة جبال الألب / بركة إضافية أو إنشاء تربة خصبة.

• وجود أو عدم وجود خزانات طبيعية.

يعتمد تنظيم نظام الري وحجم الاستثمارات المالية فيه على هذا.

• مستوى المياه الجوفية.

إذا كانت على مسافة أقل من 2 متر من الطبقة العليا ، فستكون هناك حاجة إلى نظام تصريف.

• الموقع بالنسبة للنقاط الأساسية.

تحتاج النباتات إلى ضوء الشمس أكثر من المباني السكنية ، لذلك لا يقع المنزل على الجانب الجنوبي. يؤخذ هذا العامل أيضًا في الاعتبار عند التخطيط لموقع النوافذ ، وشرفات المراقبة ، عند زراعة النباتات المحبة للضوء والظل.

اسرار تخطيط قطعة 6 فدان

6 فدادين متواضعة ليس سببًا على الإطلاق للتخلي عن حديقة نباتية أو حديقة أو منطقة ترفيهية. حتى في مثل هذه المنطقة الصغيرة على ما يبدو ، يمكنك تجهيز مساحة مريحة في الضواحي.

• لاستخدام كل متر مربع بشكل منطقي ، يمكنك اللجوء إلى النمط الهندسي بأشكاله الواضحة وخطوطه المستقيمة وزواياه القائمة.
• يُنصح بوضع المنزل على مسافة من منطقة الحديقة النباتية حتى لا يلقي بظلاله عليه - على الحدود الشمالية. سوف تحمي النباتات من الرياح.
• يجب وضع الواجهة بحيث تتجنب أشعة الشمس المباشرة. استثناء هو الحال إذا كانت النوافذ مخفية عن الشمس بزراعة كبيرة.
• يجب أن تزرع أشجار الفاكهة في عدة صفوف في الاتجاه من الشمال إلى الجنوب (المسافة المثلى بين الصفوف من 3 أمتار) - على الجانب المشمس.
• ستعمل الصوبات الزراعية وأحواض الخضر وكذلك المنطقة الاقتصادية بشكل جيد على الجانب الشمالي ، بالقرب من السياج.

جانب من العالم	ماذا تضع
شمال	مبنى سكني ، كراج ، منطقة المرافق ، ملعب
الجنوب والجنوب الشرقي	حديقة خضروات وبستان
الشرق	شرفة أرضية أو منطقة ترفيهية ، منزلقات جبال الألب ، أسرة زهور
غرب	بركة اصطناعية ، حديقة صخرية ، منطقة للشواء

تصميم المناظر الطبيعية

باستثناء العناصر الزخرفية الضخمة ، نقدم العديد من الخيارات لتزيين الفناء.

• ضع فوانيس ذات طراز عتيق أو اشتر كرات دائرية كبيرة وضعها على الأرض مباشرة. تبدو سحرية.
• قسّم المناطق في المنطقة بتحوط جميل. يمكنك زرع اللبلاب. سيغلق جدار المنزل إذا كان السكان لا يحبون الضوء الساطع في الصيف الحار. سيكون الجو أكثر برودة في المنزل. وفي الخريف والشتاء تسقط أوراق الشجر وتفتح النوافذ.
• ضع مقاعد منحوتة جميلة.
• يتضمن تصميم منطقة الضواحي أشكالًا للحديقة. لن يشغلوا مساحة كبيرة في المنطقة ، لكنهم سيؤكدون على الأسلوب المختار.
• تعمل المصابيح التي تعمل بالطاقة الشمسية بشكل جيد. في الليل ، سيتحول الفناء.
• في منطقة الاستجمام ، عند التخطيط ، يتم تخصيص مكان للشواء. يجب ألا تكون هناك أشجار أو أسوار أو غيرها من الهياكل الخطرة للنيران في مكان قريب.

سوف تكون مهتمًا بـ: كل ما يتعلق بالتخطيط المختص لقطعة أرض مساحتها 10 أفدنة من مختلف الأشكال والأغراض

المناظر الطبيعية ، وتشمل الممرات المرصوفة بالحجارة وأحواض الزهور. يمكن التجسس على الصور على الإنترنت. يتم تحديد نظام الألوان والأسلوب في مرحلة التخطيط. تم تصميم جميع المباني والتفاصيل على قطعة أرض مساحتها 6 أفدنة بشكل موحد.

يجب على المالكين النظر في الأنماط المرئية. سيقدم المصممون المتمرسون حلولًا مثيرة للاهتمام ، مع مراعاة رغبات العميل. يعتمد اختيار النباتات في فراش الزهرة أيضًا على النمط العام ؛ يجب أن تتناسب الأزهار مع الداخل ، وتؤكد عليها. ارتياح فراش الزهرة والمسارات والمواد وتغطية التحوطات والمباني - بيت القصيد في التفاصيل. المنطقة المصممة بشكل صحيح ، حتى الصغيرة منها ، تبدو أنيقة ومحترمة.

ملامح تخطيط قطع الأراضي بمساحة 10-15 فدان

هذه المنطقة كافية تمامًا للمالك ليتمكن ليس فقط من تحمل تكلفة "منزل - حديقة - حديقة نباتية - شرفة المراقبة" ، ولكن أيضًا بعض الأشياء الصغيرة الرائعة. في مثل هذا الموقع ، لا تزال المناطق الأربعة الأساسية موجودة ، ولكن بالإضافة إلى ذلك قد تكون هناك عناصر طبيعية مثيرة للاهتمام.

تسمح لك مساحة 15 فدانًا بعدم الارتباط بأشكال هندسية صارمة ، ولكن بدلاً من ذلك ، تفضل وضع النباتات والأشياء مجانًا. على ذلك ، يمكنك بالفعل التخطيط بأمان ليس فقط حديقة نباتية ، وحديقة زهور ، وأشجار وشجيرات ، ولكن أيضًا ملعب للأطفال / رياضات ، وحفلات شواء ، وبرك ، وركن ياباني.

ارسم مخططًا

بعد أن تقرر مكان المباني في المنطقة ، قم بتمييزها على الورق والرسم التخطيطي. لذلك ، سوف تسهل عملك بصريًا ، وستتخيل بالتأكيد ما يجب أن تضعه في مكانه ، أي:

• أين سيقف المنزل ، أي جانب من قطعة الأرض سيكون المدخل.
• مكان للمباني الملحقة.
• أين ستضع شرفة المراقبة والملعب.
• اتجاه المسارات.
• مكان لأسرة الزهور وبركة.
• مجال الاتصالات.

مع مراعاة تسلسل المباني بدقة ، فإن المكان الرئيسي في الموقع ينتمي إلى المنزل ، ثم نقوم ببناء مرآب وسقائف وحمام ومرحاض.

أخيرًا ، نختار مكانًا للشرفة ، ومنطقة الشواء ، والدش الصيفي ، إلخ.الحديقة وحديقة الخضروات بها مساحة كافية ، اعتمادًا على ما تخطط لزراعته هناك.

ما يجب مراعاته عند تطوير تخطيط قطعة أرض للداشا بمساحة 20 فدانًا

يمكن لمالكي قطع الأراضي الكبيرة شراء حمام سباحة خارجي ، وحمام ، وحدائق صخرية ، وجنائن ، بالإضافة إلى أي عناصر زخرفية تقريبًا ، ناهيك عن ورشة العمل القياسية والدفيئة وشرفة المراقبة.

• إذا كان الموقع مستطيلاً ، فمن الأفضل تخطيط المناظر الطبيعية بأسلوب منتظم. يتم وضع الكائنات بشكل متماثل حول محور واحد ، في المخطط - بحد أقصى من الخطوط المستقيمة.
• يجب تخطيط المناطق ذات الشكل غير المنتظم أو ذات التضاريس غير المتجانسة (الارتفاعات والمنخفضات) بأسلوب حر أو مناظر طبيعية. للوهلة الأولى ، تقع المناطق والمباني بشكل عشوائي. في الواقع ، التصميم مدروس بعناية ومريح ، وأيضًا بفضل شرائح جبال الألب والبرك والعناصر المزورة والديكور الطبيعي.
• إذا كان الموقع يحتوي بالفعل على مبانٍ بأسلوب عادي ، فيمكنك تنويع المناظر الطبيعية بعناصر إضافية. يوفر النمط المختلط فرصًا رائعة للتجريب.

متطلبات الموقع وموقع المباني

• يجب أن يتم تسييج الموقع ، وفقًا لمعايير SNT ، بسياج شبكي أو شبكي بارتفاع 1.5 متر ، حتى لا يتم تظليل المناطق المجاورة (الصم - يُسمح فقط من جانب الشوارع ، بقرار من الاجتماع العام من SNT).
• الحد الأدنى للمسافة بين جدار المنزل والسياج 3 أمتار ، بينما يجب ألا تعبر الأجزاء البارزة من المبنى حدود الموقع المجاور.
• يجب أن تكون المسافة الدنيا من مبنى سكني أو مبنى خارجي إلى الحدود بمسار كامل (ما يسمى "الخط الأحمر") 5 أمتار ، وإلى الشارع الداخلي للقرية (الممر) - 3 أمتار.
• إذا كانت المباني من الحجر ، فيكفي ترك 6 أمتار بينها ، من الخرسانة - 8 أمتار ، من الخرسانة المسلحة وغيرها من المواد غير القابلة للاحتراق - 10 أمتار على الأقل 15 مترًا بين الأخشاب ، إذا كانت المنازل بها الأرضيات الخشبية ، فيما بينها من الضروري توفير ما لا يقل عن 8 أمتار.
• - المسافة بين فتحات الجراج ونوافذ المسكن لا تقل عن 10 م.
• المسافة الموصى بها من المنزل إلى الحمام والمباني المخصصة لتربية المواشي الصغيرة / الدواجن هي 12 مترًا ، من المنزل إلى الساونا أو الحمام - 8 مترًا.
• يجب أن يكون هناك أكثر من 8 أمتار بين البئر والمرحاض أو حفرة السماد.

حددت "معايير السلامة من الحرائق" SNiP 2.01.02-85 العديد من متطلبات السلامة من الحرائق في المنزل. كلها لا تتعلق بالمنازل المكونة من طابق واحد أو طابقين. يُطلب من مالكي المباني العالية الامتثال لعدد من المتطلبات الخاصة بمقاومة مواد الجدران للحريق ، وتنظيم مخارج الطوارئ ، وقواطع الحريق ، وتركيب أجهزة الكشف. بالنسبة لأصحاب البيوت الصيفية ، عادة ما يكون هذا غير ذي صلة.

ما يأتي أولا وماذا بعد ذلك

يبدو - ما هي المشاكل؟ في التوزيع المجاني هناك العديد من برامج الكمبيوتر لتصميم المناظر الطبيعية. الشتاء أكثر من كافٍ لتصميم جنة أرضية في أي منها ، لكن الدفء أتى - حفر ، بناء ، زرع. واستمتع بثمار عملك.

نعم ، يعد الكمبيوتر المزود ببرنامج مناسب أقوى مساعد في الأمر الذي دفع مؤخرًا مخططي المدن ذوي الخبرة إلى اليأس - التطوير الكثيف لمصفوفات مدمجة من قطع الأراضي الصغيرة. في التين. - أمثلة لتصميم المناظر الطبيعية للمناطق الصغيرة ، تم إعدادها في برامج الكمبيوتر المختلفة المتاحة للتطوير من قبل مستخدمين غير مستعدين. وسوف نتذكرهم مرة أخرى. لكن ، أولاً وقبل كل شيء ، لا يستطيع الكمبيوتر التفكير. إنها مجرد وسيلة للحصول على النتيجة النهائية بسرعة وسهولة ، والتي يجب على المستخدم فهمها بوضوح مقدمًا. ببساطة: قبل سؤال الكمبيوتر - كيف؟ - عليك أن تسأل نفسك - ماذا أريد؟ وامنح نفسك إجابة واضحة على ذلك.

أمثلة لتصميم المناظر الطبيعية لقطع الأراضي الصغيرة باستخدام برامج الكمبيوتر

ثانيًا ، الجمال هو نتيجة تصميم المناظر الطبيعية ، والراحة هي نتيجة الترتيب الصحيح تقنيًا للموقع. التصميم فن. أي فن يقوم على أساس مادي ولن تكون ثمرته مستحقة إذا كان الأساس سيئًا. أي أننا نواجه التكنولوجيا مرة أخرى. كما أن المعدات التقنية لقطعة الأرض موحدة بشكل صارم. منزلك هو حصنك ، لكن الموقع الذي يقف عليه يؤثر بالفعل على الجيران والأجانب فقط ، تمامًا كما يفعلون. التأثير المتبادل لقطع الأرض الصغيرة المتقادمة قوي بشكل خاص. لذلك ، يتم الترتيب الكامل لمساحة 6 أفدنة بأيديكم على الطريق. ترتيب:

1. يتم إجراء الاستطلاعات على الأرض ووفقًا للوثائق الخاصة بالموقع ؛
2. تم وضع مخطط تخطيطي وفقًا للمتطلبات التنظيمية ، انظر أدناه ؛
3. يتم تحديد المسافات إلى الأماكن الحساسة للتلوث: المسطحات المائية المفتوحة ، ومؤسسات الأطفال ، وأماكن الترفيه العامة ، والمرافق الترفيهية ، ومصادرها الخارجية - مرافق المعالجة ، ومزارع الماشية ، والمؤسسات الصناعية التي تنتج انبعاثات ضارة ومخلفات سائلة ؛
4. يجري تطوير مخطط تطوير وترتيب ؛
5. يتم إنشاء مخطط أصلي لتصميم الموقع ؛
6. بناءً على نتائج ص. 1-5 يجري تطوير مشروع تنموي ؛
7. إذا كان الموقع للاستخدام الفردي ، تتم الموافقة على المشروع من قبل سلطات الرقابة الصحية المحلية ، ورجال الإطفاء ، ثم إدارة الأراضي والتخطيط الحضري وسلطات الهندسة المعمارية ؛
8. بالنسبة للتأشيرات من البند 7 ، يتم إصدار تصريح البناء في البلدية المحلية ؛
9. إذا كان الموقع جزءًا من شراكة كوخ صيفي ، أو مجموعة للتطوير الفردي ، أو قرية منخفضة الارتفاع ، إلخ. الملكية الجماعية ، بدلاً من اللاءات. 8 و 9 ، يكفي الحصول على تصريح بناء من مجلس الإدارة أو أي هيئة إدارية أخرى ؛
10. على أساس تصاريح PP. 8 و 9 ، يتم تنفيذ التصميم والعمل في الموقع.

ملحوظة: مشروع التطوير ليس مشروع منزل أو مجمع مرافق أو ، على سبيل المثال ، حمام. يتم تطوير مشاريع المباني في الموقع بشكل منفصل ويجب أن تتوافق مع المتطلبات الخاصة بها المطورة في عملية تطوير مشروع التطوير. أي أن مشروع التطوير هو وثيقة أولية لها أولوية أعلى.

تحتوي المواد الواردة في هذه المقالة على توصيات للتنفيذ الذاتي للفقرات. 1-4 وجزئيًا (حتى مشروع التصميم الشامل) ، ص 5. التصميم التفصيلي وفقًا لجميع القواعد واللوائح والمحن اللاحقة من قبل السلطات هي موضوعات كبيرة أخرى. أفضل طريقة للمطور العادي هي إرسال رسوماته إلى شركة إنشاءات وتصميم متخصصة للمراجعة. بعد أسبوعين - 3 أشهر. مقابل دفعة معقولة ، ستتلقى مشروعًا مكتملًا بجميع التصاريح اللازمة والأوراق الإضافية.

متطلبات المباني

• يبلغ ارتفاع الأسقف في المنزل 2.2 متر على الأقل ، في الطابق السفلي - من 2 متر ، في القبو - من 1.6 متر.
• البنية التحتية المجتمعية الوحيدة المطلوبة للإقامة الصيفية هي مصدر لمياه الشرب - خط أنابيب أو بئر أو بئر.
• لا تلزم SNiP بتنفيذ مياه الصرف الصحي في البلاد: يكفي المرحاض العادي.
• المباني الإلزامية في البلد عبارة عن مبنى سكني أو غرفة مرجل أو مخزن أو غرفة تبديل ملابس أو مطبخ (بدلاً من غرفة كاملة - تسمح لك المعايير بتجهيز مكان مخصص للمطبخ أو غرفة لتناول الطعام).
• يمكن أن تكون المباني المنزلية مجاورة للمنزل ، ومع ذلك ، إذا كانت تحتوي على مواشي صغيرة أو دواجن ، فيجب ألا تقل المسافة بين مدخل المبنى السكني و "بيت الحيوانات" عن 7 أمتار.
• لا يُسمح ببناء القبو والقبو إلا تحت المباني السكنية أو الخارجية.

في SNiPs لعام 2020 ، هناك مطلب مثير للاهتمام لأصحاب الأكواخ الصيفية - أن يتوفر راديو. إنها وسيلة الاتصال التي تستخدمها خدمات الإنقاذ للتنبيه حول الكوارث الطبيعية المختلفة والكوارث التي من صنع الإنسان.

منطقة ترفيهية

بالطبع ، لا تنتمي قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 6 أفدنة إلى فئة الأراضي الكبيرة ، ولكن لا تزال بحاجة إلى تخطيط المساحة بحيث تتاح للمالكين فرصة قضاء أوقات فراغهم براحة.المكان الأكثر ملاءمة لهذا هو شرفة المراقبة ، والتي يمكن وضعها في أي مكان على الموقع ، حيث يكون مناسبًا للمالكين.

النصيحة! للحفاظ على جو مريح بجوار شرفة المراقبة ، من الأفضل إنشاء بركة اصطناعية أو نافورة زخرفية.

إذا كنت تخطط في المستقبل لاستقبال الضيوف في كثير من الأحيان ، فمن الأفضل أن يتم وضع شرفة المراقبة بجوار المنزل. سيسمح لك ذلك بعدم الذهاب بعيدًا عند تناول الطعام في الطبيعة. داخل أو خارج شرفة المراقبة تحت مظلة ، سيكون الشواء أو الموقد مفيدًا. إذا كان هناك مساحة صغيرة جدًا ، فيمكنك استخدام الموقد المحمول.